閩南網(wǎng)10月16日訊（通訊員 漳州土地開發(fā) 閩南網(wǎng)記者 張恩培 文/圖）10月14日，漳州市自然資源局掛牌成交2幅國(guó)有建設(shè)用地，總出讓面積65.51畝，成交金額達(dá)1.547億元。其中，宗地2024G16（碧湖東北角地塊）最終由游海山、漳州惠房置業(yè)有限公司及柯劭澤（聯(lián)合競(jìng)買）以總價(jià)1.427億元摘牌，溢價(jià)率達(dá)5.55%，表現(xiàn)亮眼。

　　2024G16宗地信息

　　地塊位置：龍文區(qū)龍江中路以西、建元東路以南

　　出讓面積：26999.43㎡

　　土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、旅館用地）、商務(wù)金融用地（綜合性辦公用地）

　　1.0＜容積率＜1.5

　　計(jì)容建筑面積：＜40499㎡

　　成交情況：競(jìng)得人為游海山、漳州惠房置業(yè)有限公司及柯劭澤（聯(lián)合競(jìng)買），成交價(jià)款14270萬(wàn)元，成交樓面地價(jià)3524元/㎡，溢價(jià)率5.55%。

　　宗地價(jià)值：宗地所處碧湖片區(qū)已形成集商業(yè)、辦公、居住、文化、休閑等功能于一體的經(jīng)濟(jì)圈。宗地地處碧湖公園內(nèi)，臨江瞰湖，環(huán)境優(yōu)美。交通四通八達(dá)，位于建元東路和龍江中路兩條城市主干道交匯處，約10分鐘即可到達(dá)漳州動(dòng)車站，城際軌道R1線行政中心站規(guī)劃在旁，盡享城市便利，北臨漳州市民廣場(chǎng)（在建）、市行政服務(wù)中心，東依特房T-ONE，從南邊過(guò)九龍江大橋可快速到達(dá)奧體中心，周邊特房錦繡碧湖、融信瀾園等小區(qū)林立，人流量大，商業(yè)價(jià)值凸顯。

　　2024G17宗地信息

　　地塊位置：薌城區(qū)博學(xué)路以西、規(guī)劃北倉(cāng)路以南

　　出讓面積：16671㎡

　　土地用途：交通運(yùn)輸用地-交通場(chǎng)站用地（交通服務(wù)設(shè)施用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）

　　容積率＜0.3

　　計(jì)容建筑面積：＜5001㎡

　　成交情況：競(jìng)得人為福建省漳州市長(zhǎng)運(yùn)集團(tuán)有限公司 ，成交價(jià)款1200萬(wàn)元，成交樓面地價(jià)2400元/㎡。

　　宗地價(jià)值：該宗地所處北倉(cāng)片區(qū)緊鄰大學(xué)城，人流量大，極具消費(fèi)潛力，未來(lái)將成為激活老城活力的重要引擎。交通方面，該片區(qū)位于薌城老城區(qū)樞紐地帶，緊鄰金峰中路、西洋坪路、大學(xué)路等主次干道，交通暢達(dá)。該片區(qū)周邊有紅星美凱龍商場(chǎng)、薌城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)體。

　　目前，漳州市自然資源局已發(fā)布第六批次土地出讓公告，一宗商服地塊2024G05（西院湖滯洪二期01地塊）計(jì)劃于10月30日出讓。

　　2024G05宗地地處西院湖，享頭排湖景，觀絕佳美景，具有豐富的自然景觀資源；位于薌城老城區(qū)與西湖片區(qū)的銜接地帶，毗鄰薌城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，區(qū)位配套優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚；周邊住宅小區(qū)成熟，龍湖雙瓏原著、正榮府、萬(wàn)科城玖龍臺(tái)以及永鴻國(guó)際公館等入住率高，人流量大，為商業(yè)發(fā)展提供客源保障，2024G05地塊兼具眾多商業(yè)優(yōu)勢(shì)，必將成為區(qū)域板塊商業(yè)新名片。