海都網—海峽都市報訊　昨天上午，洛江區萬安街道萬福社區的景明花園小區，業委會雇來10名保安，想要接管小區?？墒牵@10名保安被物業人員擋在門口。

　　此前，業委會因不滿物業聘請無證保安，組織業主投票后，決定解聘物業公司。而物業表示，他們進駐后，前后投入近10萬元建設小區的基礎設施。如果投票等程序合法，他們可以離開，但起碼得向業委會要回這些前期投入的錢。

　　雙方僵持不下，還請來律師。目前，此事已上報給洛江建設局和萬福社區，等待有關部門組織協調。

保安無證上崗業委會欲解聘物業

　　洛江區景明花園位于泉州市區安吉路旁，總建筑面積近4萬平方米，共有350戶。2007年10月，業主開始入住。2010年3月，小區成立業委會，與前期物業自行解除合同。經過招投標，2010年5月1日起，洛江區朝陽物業公司接管景明花園，并于7月19日與業委會簽訂為期5年的物業管理合同。

　　昨天，業委會負責人林進興說，他曾摸底調查，發現小區里除了保安隊長外，其余大部分保安均沒有保安證，且沒有經過專業培訓；另外，保安中60歲的1人，50歲及50歲以上的7人，不僅年齡偏大，而且素質偏低。同時，林進興還提出，物業公司收取了小區公共場地的廣告費用。

　　今年5月11日，業委會向物業公司提出整改意見。物業雖進行相應調整，但業委會仍表示不滿。5月15日，業委會開會決定，讓業主對朝陽物業公司的去留進行投票。“我們采用入戶投票方式，130多戶業主居住在小區里，每一戶我們都去敲門投票。還有200多戶沒住在小區里，我們找到其中的21戶業主，讓他們投票。其余的業主，我們都用快遞把選票寄給他們?！?/P>

　　截至昨日，業委會共收回246張票，其中，233票贊同解聘物業，11張棄票，還有2張廢票?！百澩馄肝飿I的票，超雙過半，業委會有權單方解除合同。”林進興說，6月23日，業委會請律師發函給物業公司，告知將于6月29日起解除合同，物業公司應于次日上午10點，做好移交準備工作。

前期投入近10萬物業向業委會討錢

　　“業委會怎么可以把物業請進來，等人家投錢建基礎設施后，就趕走。”昨天，洛江區朝陽物業公司總經理董先生說，去年5月剛入駐小區，物業公司就為小區添置、維護設施花了近10萬元，這些應該由業委會出資。

　　“業委會的投票是否公證，是不是有存在代簽的情況？”昨天，董先生對業委會超雙過半的投票公正性表示質疑。不過，他表示，如果投票等程序均合法，業委會想解聘，他們也不會賴著不走，但是，“物業公司入駐時花費的近10萬元，應由業委會承擔”。

　　對此，業委會聘請的律師——福建廈門聯合信實律師事務所泉州分所律師廖逸的看法是，建議主管機關出面主持協商，促成業委會與物業公司雙方平穩移交；債權、債務可以等過后再坐下來協商要如何承擔。

　　而物業公司的顧問律師——福建致理律師事務所蔣宏斌律師表示，業委會提出的意見，理論上是可行，但是實際上很難操作。因為進行移交后，業委會不是一家企業，物業公司將很難通過法律程序要到錢。(本網記者 林繼學 謝明飛)