套房“變”十間，每個房間之間的走道很窄。


套房改裝后，屋子里裝了十幾個水表。


套房的二樓也隔出了六個房間

　　“有個住戶將房子隔成10多個小房間，最小一間只夠放一張床。”昨日，家住豐澤區一小區的林先生向本社96339熱線反映，小區2號樓頂樓有一位業主將自己的復式套房改造要群租，擔心以后會存在安全隱患。

　　記者采訪中，裝修的負責人稱，房間是出租給業主的員工居住，并無對外出租。小區物業稱已督促業主裝修中不得影響樓房承重和其他業主生活。

現場 復式套房多出十間房

最小不足6平方米

　　昨日上午，記者來到該小區2號樓頂樓，該層有兩戶，其中一戶正在裝修。走進一看，這是一套復式樓，樓梯邊上一排下來裝了11個水表，樓下靠大門右側是一間廚房，另有四間房間和兩間廁所。其中靠近廚房的一個房間不帶廁所，面積也是最小的，還不到6平方米。

　　樓上也隔出六個房間，每間房都配有廁所，廁所面積很小。此外還有一間廚房，露臺上有一間洗手間。一套十間房，最大一間面積不到12平方米。

　　“這套房是業主裝修給員工住的，不對外出租。”負責裝修工程的陳先生說，業主準備把這套房改裝后，租給自己廠里管理層員工住，每間房配床、衣柜、桌子和空調。平時員工回來主要就是睡覺，廚房很少會用，“如果是擔心消防安全，在屋里放兩個滅火器就可以。”

物業 裝修不影響承重

會做漏水測試

　　小區物業公司的林主任稱，該小區2009年建成交房，頂樓的這一戶業主直到今年11月才過來裝修，之前房子一直空著。

　　據介紹，該樓盤交房時是毛坯房，正在改裝的這套復式房有260多平方米。樓下原是三房一廳，業主就把30多平方米的客廳再隔出一間房，廁所則保持原樣。

　　林主任說，物業有要求業主不要改裝樓下的水管，防止漏水影響鄰里。因樓上房間改裝較多，擔心會影響樓房承重，物業也讓業主裝修時都使用材質輕但抗壓性能好的泡沫磚。待房子裝修好后，還要進行三天的漏水測試，如果影響到樓下業主，會立即讓其整修。

走訪 市區群租現象普遍

多是幾百元單身公寓

　　“這種房我改裝過五六套，不會有什么問題。”負責裝修的陳先生說，市區有很多商品房會改裝群租，如何改裝要看房屋結構。之前，他曾把一套80多平方米的商品房三房隔成五房，房租收入也從1600多元變成近3000元。

　　市民張小姐告訴記者，她現在租住在豐澤區烏洲村的一幢居民樓里，房東就是把四層樓全裝修成單身公寓出租，一層隔出八到十間房。她的房間加上廁所面積還不到10平方米，每個月的租金420元。“房里擺張很小的床，一張桌子和一個折疊衣柜就沒空間了。”

　　據了解，目前群租在市區一些民房和大戶型商品房中很普遍，城中村尤甚。有的業主會把一套房改造成單身公寓后，交給中介去招租，有的甚至連裝修都交給中介處理。群租裝修粗糙，使用材料都比較廉價。

　　“有些還會把一層的房梁挑高改成兩層，這樣房屋承重就大了。”一名中介人士稱，群租的單身公寓面積狹小，月租金在400元到600元之間。租住人多常會亂拉電線，用電負荷較大。

　　去年２月１日，住房和城鄉建設部出臺的《商品房租賃管理辦法》開始施行，其中第八條規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。針對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的“群租”行為明令禁止。

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　　“膠囊旅館”人們也稱之為“太空艙旅館”、“膠囊公寓”，膠囊旅館是由幾十個整齊撂起來的“膠囊”組成，每個膠囊盛放一個顧客。

　　2011年年初中國首家膠囊旅館現身上海火車站北廣場附近。“膠囊旅館”在300多平方米的面積內，分3個區域布置了68個1.1米見方、長度2.2米的特制睡床，旅館內有冷暖空調和無線寬帶網絡。

　　繼北京、上海、西安、昆明之后，今年11月，西南第一家膠囊旅館也在重慶市觀音橋正式營業。目前杭州、上海也相繼出現了專業的生產膠囊旅館設備的廠家。

　　這種低碳環保、經濟便捷的青年旅館，也成了一種新的投資業態。