加拿大房價升至全球第二民眾:都怪中國人炒房價

來源:中國經濟周刊 2015-06-30 10:45 http://www.lxsnb.com/ 海峽都市報電子版

　　近年來，海外熱錢大舉進入加拿大樓市，大幅推升房價，按房價收入比計算，加拿大房價一舉飆升至全球第二位。按租售比來看，加拿大更成了全球最大的房價泡沫市場之一。

　　在最受中國人歡迎的海外置業國中，加拿大排名第三。據統計，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國人買去，在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓為外國投資者所擁有，溫哥華更有15%的房子長期空置！

　　加拿大樓市泡沫對當地人影響如何？先講一個小故事。

　　我的同事麥克是個挺神氣的大帥哥，土生土長的加拿大人，是我所在部門的系統管理工程師，年收入七八萬加元，比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結婚，之后添了一男一女兩個孩子，3年前買了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，屬于典型的北美中產階級。

　　可是，近來他像變了一個人似的，瘟雞似的時常唉聲嘆氣。按理說在歐美不能隨便打探別人的隱私，但在強烈的好奇心的驅使之下，我忍不住開口問他：Is something wrong？（出什么事了嗎？）

　　沒想到他瞪了我一眼，說道：“都怪你們中國人！”

　　我一愣，心想不會吧，忙問怎么回事兒。

　　原來，多倫多的房價這些年一路飆升，已然大大超過了當地人收入的增長幅度。麥克購房時，房價已經高處不勝寒。在北美，多年來房價一直維持在平均家庭年收入一到兩倍之間，而他買房時，多倫多房價卻已超過他們夫婦年收入的4倍了！按北美人的生活習慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的獨立空間，麥克只能硬著頭皮買大房。這樣一來，收支相抵的日子過得緊巴巴，而且由于房價上漲了，政府收取的地產稅也水漲船高。最倒霉的是一年前麥克的妻子被裁員，直到6個月后才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入減少了一大塊。