首套房首付最低二成五中農建等多家銀行已在廈執行

來源:海峽導報 2015-10-14 08:50 http://www.lxsnb.com/ 海峽都市報電子版

　　首套房最低首付可達二成五了！導報記者昨日走訪廈門多家銀行獲悉，對于此前沒有房貸記錄的客戶，他們已開始落地執行這一新政策。

　　不僅如此，首套房房貸利率的優惠，也是“暖風”陣陣，好幾家銀行最低可打9.5折，還有外資行甚至能打到8.6折。

　　低首付優惠目前僅限“首貸房”

　　9月30日，央行和銀監會發布關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知，將在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。這比此前的最低首付比例30%，少了5個百分點。

　　長假過后，這一新政在廈門的多家銀行“落地”。導報記者昨日走訪獲悉，農行、中行、建行、中信等在廈銀行，均已開始實行首套房最低25%的首付比例。“首套房”界定標準是，在人行的征信系統里，申貸人沒有房貸記錄的。

　　廈門銀行也實行了這一新政策，該行的“標準說法”是：在廈門地區廈門銀行對于“首套房貸款中，首次申請貸款購買普通商品住房（即144平方米以下的）的商業性個人住房貸款首付款比例執行不低于25%”。“也就是說，以前有過房貸，即使已經結清，再申請房貸時，也不能算作首套房。”一位銀行業人士告訴導報記者，更準確的說法應該是“首貸房”降首付。

　　不過，也有部分銀行表示，對于首套房降低首付比例，尚未接到總行通知或是需進一步詢問指導意見，暫時仍按最低三成的首付執行。

　　房貸利率最低打到8.6折

　　首付降低，意味著購房門檻下降，同時也意味著月供族的貸款金額增加了。不過，據導報記者了解到，近期廈門的房貸市場，實行利率優惠的銀行越來越多，不再是以前鐵板一塊的“基準利率”。

　　比如，建行、中信、郵儲等，對于符合條件的優質客戶，首套房貸可打到9.5折。

　　但需提醒的是，不同銀行的價格政策不一樣。一家國有大行人士就稱，該行二手房房貸最低折扣為9.5折，一手房則較少有優惠，除了個別樓盤外。另一家大銀行則未透露最低折扣，只表示根據客戶情況調整利率。

　　相比之下，外資銀行更給力。昨日，導報記者以客戶身份詢問廈門的匯豐銀行得知，他們最低可給8.6折，客戶需符合家庭收入是月供款兩倍以上等一些條件。

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