廈門房價(jià)收入比排名全國第二房價(jià)收入比偏離值僅次于深圳

來源:海峽導(dǎo)報(bào) 2016-04-07 09:41 http://www.lxsnb.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　廈門人購房壓力高居全國第二！4月5日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，2015年，廈門房價(jià)收入比排名全國第二。而廈門房價(jià)收入比偏離合理值的幅度達(dá)70%，超過北京、上海，同樣僅次于深圳。

　　房價(jià)收入比偏離值僅次于深圳

　　上海易居房地產(chǎn)研究院此次共發(fā)布了《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜》以及《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比偏離度排行榜》兩份榜單，榜單指出，2015年全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比均值為8.7，目前偏離合理值的幅度為12%。

　　其中，深圳房價(jià)收入比高達(dá)23.2，排名第一；廈門為15.3，排名第二；北京達(dá)14.5，上海達(dá)14.0。這意味著，廈門人購房壓力高居全國第二！僅次于深圳。

　　房價(jià)收入比偏離值方面，深圳房價(jià)收入比偏離合理值的幅度高達(dá)111%，廈門房價(jià)收入比偏離合理值的幅度也達(dá)70%，雖然偏離度相比2014年緩和了2個(gè)百分點(diǎn)，但仍超過北京和上海，僅次于深圳。北京方面偏離合理值的幅度達(dá)45%，上海和福州分別偏離40%左右。

　　上述報(bào)告表示，2015年，以深圳、上海、北京為首的一線城市，樓市成交量大幅攀升，助推房價(jià)出現(xiàn)前所未有的井噴式增長。在此背景下，小幅上漲的收入水平大大落后于房價(jià)漲幅，是該類城市偏離合理值的主因。

　　薪酬全國13位房價(jià)全國第四貴

　　根據(jù)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2016年2月廈門以25474元/平方米的房價(jià)再次位列全國第四，超過廣州，僅次于深圳、北京和上海。至此，廈門房價(jià)已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月位居全國“四貴”行列。

　　廈門人的收入又如何呢？國內(nèi)知名招聘網(wǎng)站智聯(lián)招聘公布的《2015年冬季全國20城平均薪酬排行榜》顯示，北京以月薪9227元高居全國薪酬排行榜榜首，超出第二位上海8664元約560元，深圳以月薪7728元位居第三位，而廈門的平均月薪為5899元，排名第十三位。

　　以25474元/平方米的房價(jià)和5899元的平均月薪計(jì)算，一個(gè)廈門人要不吃不喝21.54年才能買得起一套60平方米的房子。

　　名詞解釋

　　房價(jià)收入比

　　房價(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，其指標(biāo)主要用于衡量房價(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映房價(jià)水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。