昨日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布今年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：與上月相比，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲和持平的均有2個(gè)，最高漲幅為0.2%，最低下降1.3%;和去年同期相比，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有69個(gè)，廈門(mén)成為唯一同比持平的城市。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2月泉州新建商品房房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.6%，目前已連跌10個(gè)月;同比方面則連跌6個(gè)月，降幅9.2%，這意味著，從去年9月起，泉州房?jī)r(jià)就比2013年同期便宜了。

　　此外，泉州新建商品房的價(jià)格比2010年同期下降了0.3%，這也是泉州房?jī)r(jià)首次跌回五年前。與泉州相同，和2010年同期相比下降的城市還有杭州、寧波、海口、唐山、溫州和金華。

　　廈門(mén)房?jī)r(jià)全國(guó)唯一同比持平

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，比上月增加了2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。深圳和贛州領(lǐng)跑全國(guó)房?jī)r(jià)，上漲幅度分別達(dá)到0.2%與0.1%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，上漲的有5個(gè)，持平的有4個(gè)，最高漲幅為0.3%，最低下降1.2%。

　　2月，泉州商品房和二手房的同比降幅均有所擴(kuò)大，創(chuàng)下了自2014年以來(lái)的最大跌幅。其中，商品房環(huán)比下降0.6%，同比下降9.2%，整體降幅在全國(guó)范圍內(nèi)位列中等。二手房市場(chǎng)，泉州環(huán)比下降0.2%，同比下降5.8%。

　　據(jù)了解，從去年5月開(kāi)始，泉州新建商品房的價(jià)格指數(shù)已環(huán)比連跌10個(gè)月。而從去年9月開(kāi)始，泉州房?jī)r(jià)已低于2013年同期，目前同比連跌6個(gè)月。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，泉州新建商品房的價(jià)格比2010年同期房?jī)r(jià)下降了0.3%，這也是泉州房?jī)r(jià)首次跌回五年前。與泉州相同，跌回2010年前的城市還有杭州、寧波、海口、唐山、溫州和金華。

　　廈門(mén)的房?jī)r(jià)走勢(shì)同樣處在下行通道，2月廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，這是繼去年9月首次環(huán)比持平后，廈門(mén)房?jī)r(jià)連續(xù)經(jīng)歷的第五個(gè)月下跌。同比則與去年持平，這意味著，在經(jīng)歷五連跌后，廈門(mén)房?jī)r(jià)已回到一年前同期水平。不過(guò)，在全國(guó)“跌聲”一片的背景下，廈門(mén)同比漲幅仍位居全國(guó)首位。

　　泉州房?jī)r(jià)環(huán)比降幅縮窄

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，因2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷(xiāo)量比上月減少近10萬(wàn)套。值得注意的是，盡管一、二線(xiàn)城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線(xiàn)城市在春節(jié)期間迎來(lái)了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷(xiāo)量將會(huì)比2月份明顯回升。

　　根據(jù)泉州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局公布2013年9月~2015年2月的住房銷(xiāo)售情況數(shù)據(jù)顯示，2015年2月份泉州市住宅銷(xiāo)售量?jī)H423套，比1月份減少了552套，比2013年12月最高成交量2851套減少了2428套。與此同時(shí)，今年2月泉州房?jī)r(jià)環(huán)比降幅繼續(xù)縮窄，從去年11月最大跌幅1.4%降到現(xiàn)在的0.6%。

　　對(duì)于接下來(lái)的樓市走勢(shì)，不少業(yè)界人士仍存積極看法。“剛性需求一直都在，預(yù)計(jì)今年需求會(huì)得到較好的釋放。”泉州市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。泉州市東海某開(kāi)發(fā)商梁總經(jīng)理則認(rèn)為，2月28日央行再度降息的消息，給樓市帶來(lái)了利好信息。“這對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一大直接利好，新盤(pán)入市與貸款利息的下調(diào)，或?qū)?duì)樓市產(chǎn)生新的刺激。”