房產中介傭金糾紛經海滄法院調解買方同意再支付3萬

來源:海西晨報 2018-04-17 08:18 http://www.lxsnb.com/

　　簽完房產買賣協議，因賣方反悔了，買方答應給中介的傭金是否還需支付？去年下半年，海滄法院一審判決了這樣一起糾紛。買方不服上訴，近日，市中院成功調解了該糾紛。

　　2017年3月6日，通過某房產中介，阿堅(化名)作為買方和賣方小梅(化名)達成了房產買賣意向。阿堅、小梅、該房產中介簽訂了一份《協議書》，約定小梅將其名下位于海滄的一套房產出售給小堅。《協議書》中還明確約定，協議簽訂當日，阿堅向該房產中介支付中介費39100元及代辦過戶手續費800元。簽完協議，阿堅向房產中介支付了傭金5000元。余下的傭金，阿堅遲遲未向中介支付。去年7月，房產中介起訴了阿堅，要求支付剩下的34100元傭金及違約金。

　　被告后，阿堅也起訴了該中介，要求返還已支付的5000元中介費及利息。阿堅承認其與賣方簽訂了《協議書》，但中介在服務的過程中存在重大過失，且3月6日簽訂的協議已于3月23日終止履行。阿堅介紹，中介在沒有賣方書面委托的情況下發布房源，且在協議書簽訂后沒有立即做網簽合同。“協議簽訂當晚，賣方就提出違約，還在其他中介繼續銷售該房產。”在阿堅看來，中介并沒有盡到中介義務，無權主張全額中介費。

　　對于未履行中介義務一說，該中介不予認可。中介稱，雙方簽訂協議，他們已經促成了雙方的房產買賣。另外，阿堅與小梅私下辦理訟爭房產解押、過戶、交接等，沒有經過他們辦理，并非他們不履行代為辦理義務。事實上，他們也未主張返還協議中約定的代辦費800元。另外，針對2017年3月23日撤銷網簽一事，中介認為這并不影響買賣雙方和他們簽訂的《協議書》的約定。

　　海滄法院調查獲悉，雙方簽訂協議后產生糾紛，小梅提出違約，未向中介出具訟爭房產書面委托材料，故中介撤銷網簽。但至庭審時，訟爭房產已過戶至阿堅名下。海滄法院認為，經中介居間介紹，阿堅與小梅簽訂了協議書，達到了向小梅購買訟爭房產的目的。中介已經履行了居間人義務，阿堅應向其支付中介費。去年下半年，海滄法院作出一審判決，阿堅應向中介支付中介費34100元及違約金。判決后，阿堅上訴。近日，經市中院調解，阿堅同意再向中介支付31000元。(海西晨報記者陳佩珊通訊員心田)

原標題：賣方反悔中介傭金支付起糾紛經調解買方同意支付中介費

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