畢房族

調(diào)查顯示：超六成90后畢業(yè)生認為只要經(jīng)濟允許就應(yīng)做畢房族

　　眼下正值畢業(yè)季，一大波畢業(yè)生涌入職場。作為職場新人，首先需要解決的就是要自己搞定吃住行的問題。于是，“畢房族”在剛性需求之下誕生了。有人說畢房族至少少奮斗了10年，那么，佛山的畢房族多嗎？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年有畢業(yè)生一出手就購置了價值285萬元的豪宅，但畢房族在90后畢業(yè)生中所占比例很小，不到30%。不過，多數(shù)畢業(yè)生都對畢房族表示羨慕嫉妒恨，超六成90后畢業(yè)生認為家庭經(jīng)濟條件允許情況下就該做畢房族。

調(diào)查：

受訪畢業(yè)生近三成是“畢房族”

　　記者近日針對39名今年應(yīng)屆高中、大學畢業(yè)生發(fā)起問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，有11位同學已經(jīng)買房，還有1位同學近期正在看房，準備入手。“畢房族”的比例達到了三成，但絕大多數(shù)還是表示短期內(nèi)不會考慮買房。

　　不少90后畢業(yè)生選擇一畢業(yè)就買房。

　　畢業(yè)就買房到底是年輕人自己的想法，還是父母的意愿？在受調(diào)查的11位畢房族中，超七成畢業(yè)生表示買房是自己的主意，只有3名同學表示自己是“被購房”。由于剛畢業(yè)，自身的經(jīng)濟條件有限，畢房族們買房基本靠“啃老”，有2名學生表示房款由父母全款支付，其余9位學生則表示由父母付首期，自己工作還貸款。

　　到底有什么原因?qū)е聦W生一畢業(yè)就想買房？畢房族們表示，買房最重要的原因是擔心房價漲價，早買早賺；另外一個重要原因則很實際，自己想在佛山穩(wěn)定下來，買套房安定地生活。另外，有畢房族購房則出于男女朋友家長的要求。一些畢業(yè)生打算畢業(yè)后就結(jié)婚，因此需購置新房。還有畢房族則認為，房租不便宜，不如自己買房供樓。

　　盡管畢房族在受訪畢業(yè)生中所占比例不高，但是，對于持有畢業(yè)就該當“畢房族”的心理卻成為了主流。有超六成畢業(yè)生認為只要經(jīng)濟條件允許的情況下，應(yīng)該一畢業(yè)就買房。只有約三成的畢業(yè)生不支持一畢業(yè)就買房，他們認為畢業(yè)生應(yīng)先把工作做好，自己有經(jīng)濟實力再考慮買房的事、未來有各種可能性，不要過早被房子束縛。

　　記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，外地學生畢業(yè)時對在佛山買房表現(xiàn)出了極大的興趣；而佛山本地學生則抱著無所謂的態(tài)度，因此他們根本不用為房子發(fā)愁，不少人還未畢業(yè)名下已有多套住房。

80后談“畢房”:

力撐:畢業(yè)就買房少奮斗10年

　　本次接受調(diào)查的應(yīng)屆畢業(yè)生均是典型的90后，最小年紀是剛滿18歲的高中畢業(yè)生。在這些90后中，有六成畢業(yè)生認為在經(jīng)濟條件允許的情況下，理所應(yīng)當做畢房族。這一觀點引起了不少80后的共鳴。

　　“我現(xiàn)在十分后悔，當時為什么不一畢業(yè)就買房。”80后龍小姐說。龍小姐是湖南人，大學一畢業(yè)就到佛山工作，這一待就是10年。“10年前來到佛山時，最貴的房子才4000元/平方米，其他普遍3000多元/平方米。”雖然剛畢業(yè)，但小龍當時的工資已經(jīng)有3000多元/月。“當時單位提供集體宿舍，不愁吃不愁喝，天天就想著出去逛街旅游，根本沒有想著攢錢買房。”小龍說，當時父母還提醒過她，讓她早點買房，但她覺得自己單身，住在單位宿舍也挺好。

　　后來，小龍找了男朋友，進入到談婚論嫁階段，買房就被提上了日程。“當時去看房嚇一跳，市區(qū)的房子好點的樓盤都超過1萬/平方米了。但我當時的工資才5000多元/月，我的工資被房價甩了好幾條街。”小龍當時很后悔，怎么不聽爸爸媽媽的話早點買房呢。在高企的房價之下，小龍和男朋友推遲了購房計劃。到了2008年，房價有所下調(diào)，但與2005年相比已不可同日而語。“2008年底，入手了中海萬錦豪園，9000元/平方米。我有朋友2005年買的這個樓盤，才4000元/平方米。”

　　如今說起這套房子，小龍一陣唏噓。“如果2005年我就買房，我這套房不到50萬，但2008年我買的時候，已經(jīng)108萬了。僅僅4年時間，房價翻了番。我多花了整整50萬，將近我10年的工資了。早買房，少奮斗10年。”

　　小龍以過來人的身份建議畢業(yè)生，如果自己經(jīng)濟條件許可的情況下，不妨早買房。“雖然現(xiàn)在的房價已經(jīng)比較穩(wěn)定了，但我相信好地段的房子還是會升值的。工資的漲幅肯定跟不上房價，早買早賺。而且買房之后，年輕人供房有壓力，就不會亂花錢了。”

反對：工作不穩(wěn)定買房就是拖累

　　阿靜2012年畢業(yè)后來到佛山工作，工資只有4000多元/月。“我自己租房要花1000元/月，跟爸爸媽媽商量后決定，不如就在佛山買套房，爸爸媽媽幫忙付首期，我來供。”阿靜的爸爸媽媽其實都是工薪階層，為了給女兒湊首期，拿出了多年的積蓄。阿靜2013年拿著爸爸媽媽給的20萬在佛山買了一套80平方米的2房單位，單價8700元/平方米，自己每月供樓2000元/月。2014年，阿靜收了樓，又找爸爸媽媽借了10萬裝修，開開心心地住進了新房。但新房才住了不到半年，阿靜的老公執(zhí)意回老家發(fā)展，而阿靜自己工作也不順心，于是就萌發(fā)了跟著老公回老家的想法。

　　想著要回老家發(fā)展，手上的房子就成了燙手山芋。“現(xiàn)在房價不見漲，再加上我的房子不夠2年年限，要多繳稅，不好轉(zhuǎn)手。”阿靜說，如今這套房子雖然出租了，以租養(yǎng)房，但自己和父母手上都沒有多余的錢在老家買房。“父母家也擠不下，現(xiàn)在只好自己租房住。”阿靜說，“一畢業(yè)就買房，花的都是家里的錢。如果家里經(jīng)濟條件不太好，這只會給父母增加負擔。如果再加上自己工作不穩(wěn)定，那么，房子就絕對是拖累了。”阿靜建議畢業(yè)生，當自己還沒有穩(wěn)定，還有沒有一定的財富積累時，切忌買房。

分析：“畢房”現(xiàn)象 高房價是禍首

　　出現(xiàn)畢房族的現(xiàn)象，高房價是主因。這10年來，佛山房價持續(xù)走高，造成了“恐慌性需求”。不少畢業(yè)生主動提出希望父母支持買房，就是擔心房價要上漲；而父母在購房一事上也給予了極大的支持，原因在家長對房價的上漲預(yù)期。

　　但是，從去年開始，房地產(chǎn)結(jié)束了快速膨脹的黃金時代，進入到了白銀時代。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，房價的高增長時代已經(jīng)成為過去時，房價將進入平穩(wěn)期。因此，“早買房少奮斗十年”的情況或?qū)⒉辉俪霈F(xiàn)。部分區(qū)域房價或?qū)⑾绿剑侵行某鞘械闹行膮^(qū)域，房價還是處于上升通道中。

　　記者走訪各大樓盤也發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)生畢業(yè)就買房的現(xiàn)象并不算十分普遍。但是從去年8月以來，佛山放開未成年人買房的限制后，未成年人買房初顯端倪。通常情況是父母直接全額支付房款，但戶名留的是子女的名字，一來是為了規(guī)避房產(chǎn)稅風險，二來也是減少遺產(chǎn)稅的支出。

建議：畢業(yè)生購房前需做好理財規(guī)劃

　　畢業(yè)族已經(jīng)成為社會的一種常見現(xiàn)象，那么，畢業(yè)生購房需要注意哪些問題呢？對此，銀行理財專家建議，作為剛畢業(yè)的大學生，初入社會需要花錢的地方很多，生活必需品要不斷配齊、同事同學關(guān)系的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。因此如果有購房意向，應(yīng)該先做好理財方面的規(guī)劃，對每月開支做好記錄，抑制沖動消費，在扣除生活必需花銷之后，每月大約可留出一定的比例作為購房款或者供房款。

　　“雖然說90后的家庭條件相對比以前的畢業(yè)生要優(yōu)越一些，但在購房前，還是應(yīng)該先做好規(guī)劃，包括自己有多少積蓄，是否需要家庭資金支持。”理財專家稱，購房前畢房族應(yīng)該周詳考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價，根據(jù)自己的實際情況量力而行買房。

　　“父母在為剛畢業(yè)的學生置業(yè)時，也需要考慮他們是否有穩(wěn)定的收入。”銀行業(yè)內(nèi)人士稱，此前佛山就有案例，禪城有市民為了給兩個還是在校生的女兒謀劃將來，打算提早為她們買兩套房子，可就在支付了三成共計130余萬元的首付后，卻因為兩個女兒沒有工資收入辦不下按揭，最后還被開發(fā)商以違約為由告上法庭。

　　最后，理財專家還建議，對于剛畢業(yè)的學生，最好要買對的，不買貴的，如果是基于房價上漲預(yù)期要迫切置業(yè)，并沒有必要一定要買新房，二手房也是不錯的選擇，應(yīng)該挑選適合自己目前需求的是基本準則，畢業(yè)生不妨把眼光放長遠，關(guān)注未來城市建設(shè)規(guī)劃挑選那些交通便利、未來三五年內(nèi)配套會逐步跟進，但目前房價又可以承受的新興區(qū)域房源。

90后畢房族故事

外地生：

父母支持下

買近300萬元新房

　　佛科院今年畢業(yè)的郭同學，是班上為數(shù)不多的90后“畢房族”。他告訴記者，自己其實并沒有想過那么快買房。“一開始買房的想法源于今年的5月份，當時是父母提醒我去看房。”郭同學稱，父母很多朋友在深圳，而今年年初的時候深圳房價猛漲，在朋友的提醒下，父母開始為其考慮在佛山的置業(yè)計劃。郭同學還透露，除了基于今后佛山房價上漲的預(yù)期要盡早購房外，自己也有穩(wěn)定的女朋友，雙方家長都見過面，在畢業(yè)后也有結(jié)婚計劃，因此自己的這一套房子實際也是考慮作為婚房。

　　“雖然我是梅州人，但以后也已經(jīng)決定在廣佛附近發(fā)展，所以在選房的時候當初就定了千燈湖片區(qū)。”郭同學稱，在決定看房后的一個月時間內(nèi)，自己在親戚的陪伴下，看了千燈湖片區(qū)十多個不同的樓盤。“最終選出幾個給父母參考，拍板的還是爸媽。”郭同學稱，作為還沒畢業(yè)的大學生，自己其實并沒有太多經(jīng)驗。“一開始看中一個樓盤，后來才知道之前的開發(fā)商破產(chǎn)了，周邊的配套父母一分析，我才知道生活起來并不那么方便。”

　　在父母的決定下，郭同學最終在千燈湖的寰宇天下樓盤以按揭的方式買下一套房子，168平方米，均價1.7萬，總價285萬元。“其實一開始看覺得房價真的好貴，如果是真的靠我們這種剛畢業(yè)的大學生自己的收入來購房，根本就是一種奢望。”郭同學稱，自己父母出資幫助他付了大部分的首付，而余款則在銀行辦理了10年的按揭，每個月的月供接近2萬元。而作為一名剛找到工作的大學生，他的每個月收入不足5000元。

　　“家里人說先不用我來還月供，但自己還是覺得壓力挺大的。”回顧起自己成為“畢房族”的經(jīng)歷，郭同學稱，畢房族最根本還是有家里人的支持，而且自己這幾年比較積極進取，父母才會支持自己一畢業(yè)就置業(yè)的決定，但能夠像他一樣剛畢業(yè)就買房的大學生畢竟是少數(shù)，絕大部分非佛山的同學畢業(yè)還是采取租房的辦法，等工作一兩年穩(wěn)定后再做打算。

本地生：

隱形“畢房族”

名下有二三套房

　　記者了解到，除了像郭同學這種一畢業(yè)就置業(yè)的非佛山本地戶籍的大學生外，其實還有不少本地戶籍的大學生也是“隱形”的“畢房族”。

　　南海東軟的90后畢業(yè)生黃同學家在獅山，盡管他還沒畢業(yè)，但名下已有兩套房子。“一套在桂城，一套在獅山，都是父母全款買的放在我名下。”黃同學稱，因此對于他而言，畢業(yè)后并不急于置業(yè)。“不過身邊還有一起畢業(yè)的高中同學，因為直接繼承了家業(yè)做老板，畢業(yè)后就買了一套房子，還是家里的錢。”黃同學稱，他自己覺得對于90后這一代學生而言，購房需求并不像80后的畢業(yè)大學生那樣迫切。

　　“家里條件比較好的，一般都會有兩三套房子，父母早就安排好了以后結(jié)婚用的婚房，哪里用我們自己操心。”黃同學稱，像一些同學找的女朋友也是佛山本地人，兩個家庭加起來已有四五套房子，除非是因為工作的緣故或者特別喜歡某個樓盤，否則都不用自己買房置業(yè)，一畢業(yè)就直接成為“畢房族”。（記者陳鈺鳳、陳昕宇 記者 何波）