8月9日，在晉江市國土資源局舉行的晉江市P2017-15號、16號兩幅地塊國用建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會上，一個個人買家笑到最后，最終以1.38億元成功拍下這兩宗地塊。

　　據(jù)了解，此次拍賣會吸引了包括碧桂園集團(tuán)、中駿集團(tuán)、卓輝地產(chǎn)、百宏地產(chǎn)和潯興地產(chǎn)等眾多地產(chǎn)商及多個個人買家參與。

眾多房企參與

個人買家吸引眼球

　　延續(xù)前幾場土地拍賣會的熱度，當(dāng)天，參與競拍的競買人眾多，不僅有碧桂園集團(tuán)、中駿集團(tuán)、卓輝地產(chǎn)、百宏地產(chǎn)和潯興地產(chǎn)等房企，還吸引了多位個人買家。

　　拍賣公告顯示，P2017-15號地塊位于晉江青陽街道蓮嶼社區(qū)，土地面積共9076平方米，土地用途為商服用地—批發(fā)零售用地(商店)、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)；P2017-16號地塊位于晉江青陽街道蓮嶼社區(qū)、高霞社區(qū)，土地面積8738平方米，土地用途：商服用地—批發(fā)零售用地(商店)、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)。

　　讓人意外的是，當(dāng)天拍賣會上，個人買家的舉動特別吸引眼球。

　　首先拍賣的是P2017-15號地塊，個人買家顏先生以總價7450萬元拿下；在隨后的P2017-16號地塊的爭奪中，又是個人買家顏先生以6350萬元競得。兩宗地塊總成交價為1.38億元。

　　至此，按最終成交價格計(jì)算，P2017-15號地塊樓面價約2565元/平方米；P2017-16號地塊樓面價約2595元/平方米。

限8374元/平方米銷售

“限房價，競地價”拍賣成常態(tài)

　　記者注意到，最近幾個月，包括晉江在內(nèi)的泉州多宗國有建設(shè)用地拍賣權(quán)出讓均采取“限房價、競地價”方式拍賣出讓。可以說，目前，采用該方式出讓已經(jīng)成為常態(tài)。

　　此次出讓的P2017-15號和P2017-16號地塊也采用“限房價、競地價”方式。公告資料顯示，兩宗地塊建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價8374元/平方米。拍賣中競買人應(yīng)價或者報(bào)價達(dá)到限定的最高價10200萬元時，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人。

　　記者還注意到，晉江采用“限房價、競地價”方式出讓土地是從6月份開始。6月28日，位于晉江池店南片區(qū)的P2017-13號地塊拍賣，當(dāng)天，經(jīng)過十多輪競拍，寶龍地產(chǎn)以總價31500萬元競得，成交樓面價為2493.3元/平方米，溢價率21.15%。

　　華泰國際新城營銷經(jīng)理馮志軍認(rèn)為，從市場來看，目前，泉州多個縣區(qū)市出讓土地均采用“限房價、競地價”的方式，可以說，這一方式已經(jīng)成為常態(tài)。“目的是控制地價合理區(qū)間，抑制房價快速上漲，對購房者而言無疑是一大利好。從土地供應(yīng)到最終房屋的銷售，一般會有一年半到兩年的時間，現(xiàn)在就鎖定了未來的房價，更能合理引導(dǎo)市場預(yù)期。”

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