豐澤區試行住宅小區業委會執行秘書制度助推小區治理規范高效

來源:閩南網 2025-09-02 15:04 http://www.lxsnb.com/

　　閩南網9月2日訊（閩南網記者蘇毓茹）記者從豐澤區獲悉，近日，《豐澤區住宅小區業委會執行秘書制度（試行）》（以下簡稱《制度》）正式發布，旨在進一步發揮業主委員會在物業管理事務中的主體作用，鞏固物業管理 “四升一降” 專項行動成果，助推業委會規范高效運行。

按小區規模定配備標準，靈活適配不同需求

　　《制度》明確。住宅小區可根據小區建筑規模、常住戶數等情況，采用專職或兼職形式，聘請1-2名業委會執行秘書。

　　小區常住居民1000戶以上或建筑面積在10萬平方米以上的大型小區，鼓勵和支持小區業委會配備1-2名專職業委會執行秘書，協助業委會提升小區整體治理水平；小區常住居民300戶-1000戶或建筑面積在3萬-10萬平方米的中型小區，鼓勵和支持小區業委會采取專職或兼職的方式配備業委會執行秘書，有條件的小區可優先選擇專職業委會執行秘書，助推小區治理體系的規范化建設；小區常住居民300戶以下或建筑面積3萬平方米以下的小型小區，鼓勵和支持采取“1對多”等形式，發動多個小區聯合聘請1名專職或兼職業委會執行秘書，協助業委會處理日常事務。

多渠道拓寬人選來源，破解老舊小區聘請難題

　　為保障業委會執行秘書人選充足、專業對口，制度明確三類人選來源。一是社會招聘，業委會結合工作需要，可通過向第三方公司購買業委會執行秘書服務，由第三方委派專業人員提供服務；二是內部聘請，業委會也可自行面向社會招聘擁有大專以上學歷，具備較好的物業管理、法律、財務、社區服務、基層治理等領域從業經驗的業委會執行秘書。三是社區選派，針對部分老舊小區因資金短缺、公共收益不足難以聘請業委會專兼職執行秘書等情況，由社區黨組織選派熟悉小區情況、業務能力較為扎實的社區工作者、網格員或自聘人員兼任3-5個小區的業委會執行秘書。

　　此外，該制度還明確了業委會執行秘書的工作職責、聘用程序、薪酬待遇等內容。通過規范的聘用流程，包括條款確認、發布公告、綜合考評、結果公示、簽訂協議、崗位培訓和動態管理等環節，保障執行秘書隊伍的質量。在薪酬待遇上，由業委會結合工作實際需求、崗位要求、市場價格等綜合因素研究確定。

責任編輯：凌芹莉