海滄兩地塊昨吸金8.17億元商住地接近“地王”價

來源:海西晨報 2015-09-08 08:18 http://www.lxsnb.com/ 海峽都市報電子版

　　昨天，海滄兩地塊進行拍賣，而本次拍賣的地點比較特殊，是作為第七屆中國國際地產投資交易會的精品配套活動，在廈門國際會展中心舉行。兩地塊合計拍出了8.17億元的高價，均被海投集團強勢拿下。其中h2015P04商住地最終以 14478.76元/平方米的樓面價成交，接近之前海滄“地王”的樓面價。

競拍者舉牌應價。

　　【商住地火爆】

　　50輪叫價，海投勝出

　　據了解，h2015P04地塊位于海滄區05-08片區新景路與新陽北路交叉口東南側地塊，是城鎮住宅、批發零售用地（商業）。土地面積9402.981平方米，起拍價為2.46億元。

　　近年來，海滄區土地已越來越面臨著"僧多粥少"的局面。而h2015P04地塊為全新的商住用地，地處地王云集的馬鑾灣區域，地塊總建僅有25900平方米，但因為與泰禾廈門院子、海投第一灣等“地王”項目為鄰，又緊臨地鐵站，升值潛力巨大。同時，由于總量少的原因，該地塊拍賣對于房企的資金要求也較低，現場吸引了中駿、萬科、禹洲、海投和住宅等5家房企爭奪。

　　記者了解到，這是今年海滄首場商住地拍賣會，現場萬科、海投、住宅、禹洲、中駿等大咖房企從一開始，叫價就甚是激烈。最終，經過近50輪叫價、近40分鐘的你爭我奪后，h2015P04商住地塊由廈門海投房地產有限公司競得，樓面價14478.76元/平方米，溢價率52.44%，成交價3.75億元。盡管該地塊并未刷新海滄此前h2014P05地塊15228.43元 /平方米樓面價的地王記錄，但地塊價值不可小覷。

　　【商辦地冷清】

　　一家競拍，底價成交

　　相比起 h2015P04地塊的火爆，海滄h2015P03地塊顯得冷清不少。該地塊位于海滄區05-11片區海滄大道與東嶼東路交叉口北側，緊挨著泰地海西中心、東南國際航運總部等商業體。土地用途為商務金融用地(辦公)40年、批發零售用地(商業)40年，土地面積14976.902平方米，地上總建筑面積上限86400平方米，起叫價4.42億元，增價幅度為300萬元。

　　此次拍賣只有廈門海滄投資集團有限公司一家房企參與競拍。最終，海投以底價4.42億元競得h2015P03地塊，樓面價5115.7元/平方米。

　　至此，本次土拍會的兩塊地被海投集團以8.17億元的價格收入囊中。中原地產廈門分公司總經理孔軍表示，此次重金購入兩地塊，是海投精耕海滄市場的又一舉措。

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