“中原第一高樓”

　　工商資料顯示，1993年9月，郭文貴與香港愛蓮有限公司（下稱香港愛蓮）合資成立鄭州裕達置業有限公司（下稱“裕達置業”），初始注冊資本為1500萬元，公司的董事長和總經理分別由港方的夏平和內地的郭文貴擔任，雙方各出資一半。

　　大河報早年的報道稱，此時的大老板家具廠“實力非凡”:1993年擁有固定資產386萬元，職工63人，年產值1300萬元，創利稅320萬元。但是，因為“國際國內市場上的競爭越來越激烈”，同時，“為了拓展自身的經營范圍”，該廠遂在1993年決定投資“極為活躍”的房地產市場。不過，投資房地產需要雄厚的資金，“僅僅河南大老板家具廠不能。支付如此之巨的開支，因此外引資金成為企業擴大經營范圍，求生存發展的必然選擇”。在此“需求”下合資成立的裕達置業“首期開發鄭州市東明路以北姚寨村以西的18000平方米的土地”，項目以中低檔的商住樓為主。但是雙方的合作并沒持續多久，到了1996年9月，河南大老板公司退出，內地股東變成了鄭州偉仁貿易有限公司（下稱鄭州偉仁），企業的注冊資本金上升至2.46億元，香港愛蓮和鄭州偉仁各出一半。公司的主要開發項目，也變成了裕達國貿大廈。

　　工商資料顯示，鄭州偉仁成立于1997年3月24日，為“自然人投資或控股”的有限責任公司，注冊資本860萬元，兩名股東為郭文貴和張慧，其中郭文貴任法定代表人。

　　裕達國貿大廈原為鄭州市政府小區的拆遷改造工程，后來建成“中原第一高樓”。

　　從拆遷時發生的沖突，到建設期間的電梯井火災，裕達國貿大廈的命運可謂一波三折。更困擾郭文貴的是資金問題。

　　1995年10月12日，裕達置業與中建二局簽訂《鄭州裕達國際貿易中心大廈建設工程施工合同》，大廈主體完工后，中建二局于1998年4月17日向裕達置業和有關監理單位提交《鄭州裕達國貿大廈工程土建部分結算書》，未獲得裕達置業方的回應。1999年5月18日，中建二局向河南省高級法院提起訴訟，請求判令裕達置業支付拖欠工程款、墊支工程材料款等超過億元。2002年8月13日，最高法院判決裕達置業支付中建二局工程款數千萬元。

　　不僅如此，由于用材、工藝及東塔的寫字樓被改造成酒店，投資方一度資金告急。知情人士說，在此情況下，郭文貴四處籌措資金。河南商人周武軍曾借出數億資金，直到裕達國貿大廈建成，仍有約1.6億元未能歸還，郭文貴以裕達國貿西塔26至37層共12層，總建筑面積近2萬平方米抵債。

　　周武軍成立的河南創普置業有限公司，專門處置裕達國貿的房產。至2004年，周將大部分樓房產銷售了出去，收回數千萬元。

　　工商登記資料顯示，河南創普置業有限公司成立于1999年7月28日，地址為鄭州市中原西路裕達國貿寫字樓。

　　另有知情人稱，在此期間，郭文貴八弟郭文奇離世，個中原因不乏傳言。裕達國貿酒店的“文奇中餐廳”，就是郭文貴為紀念弟弟所起。郭文貴的另一個哥哥則被指因為壓力太大自殺身亡。山東莘縣西曹營村郭家的墳地里，有一座墓主為“郭文斌”的墳墓。

　　1998年6月，裕達置業取得裕達國貿中心A座《房屋所有權證》。1999年6月裕達國貿大廈整體投入使用。共計45層、高199.7米的裕達國貿大廈雙塔在鄭州市中原西路220號拔地而起，這座建筑建設理念超前，建設標準超高，外掛大理石，當時在全國領先，號稱中原第一高樓，成為鄭州市的地標性建筑。據說在開業典禮上，郭文貴回憶起建造時的種種艱辛和逝去的兄弟，淚流滿面。后來在北京建成的盤古大觀，采用龍的形象，設計而成的建筑風格獨特。

從郭文貴到郭浩云

　　也就是在裕達國貿大廈建成后，“香港人郭浩云”開始頻繁出現在相關文件中。1998年10月，香港愛蓮與郭文貴在內地的公司同時將所持裕達置業股份轉給香港商人郭浩云，裕達置業變更為香港獨資企業。

　　1999年11月，香港兆澤投資有限公司（下稱兆澤投資）收購裕達置業100%股份，郭浩云長期擔任公司總經理。

　　之前1998年6月，郭文貴和演員朱時茂共同出資成立北京文茂投資顧問有限公司，兆澤投資董事王鍇出任副總經理。同年11月，公司增加房地產開發經營業務，納入北京市城市建設綜合開發行業管理。

　　王鍇為原河南省委常委、鄭州市委書記王有杰之子。已經證實的是，郭文貴曾與原河南省委常委、鄭州市委書記王有杰關系密切。

　　據司法材料，1999年11月，兆澤投資收購裕達置業后不久，王有杰安排王鍇將巨額資金陸續轉到裕達公司。此后五年多，這些資金一直被裕達公司使用。

　　法院認定，王有杰通過兒子王鍇，將730萬元人民幣、45萬美元轉移到裕達置業。

　　2003年，該公司由鄭州裕達置業變更為河南裕達置業有限公司，注冊資本5350萬美元。

　　2005年，王有杰涉嫌受賄、巨額財產來源不明一案案發。2007 年，王有杰因受賄罪被判處死刑，緩期二年執行。此案的判決與郭文貴無涉。

　　早在1998年11月，一份協議顯示，甲方為鄭州裕達國貿飯店有限公司，法定代表為郭文貴，乙方為“郭浩云先生”，法定地址為香港都爹利街8-10號。這是一個新的角色--郭浩云較早的第一次出現。

　　“雙方”約定，共同出資980萬美元，成立中外合資的鄭州裕達國貿大酒店有限公司（下稱裕達酒店）。其中，郭浩云任外資派出的董事長，岳慶芝任中方派出的董事副總經理。

　　據媒體報道以及知情人所言，郭浩云亦即郭文貴本人。

　　郭浩云在香港亦有產業。香港上市公司數字王國集團有限公司（00754.HK）2013年財報顯示，截至2013年末，郭浩云持有84550萬股，占已發行股本約8.6%。同樣位列該公司股東的還有車峰。